[WOHNBAUFLÄCHEN ROTTWEIL]

ENTWURFSKONZEPT Das neue Stadtquartier „Spitalhöhe / Krummer Weg“ soll ein Wohngebiet mit hohen Wohn- und Lebensqualitäten werden. Ziel der Neuplanung ist es, die neuen Gebäudestrukturen harmonisch in den angrenzenden Bestand einzupassen und eine Vernetzung des neuen Stadtgebiets mit den angrenzenden Stadtteilen und den umliegenden Naherholungsgebieten zu erreichen. Die Wohnbebauung an der Imster-Straße passt sich in ihrer offenen Bauweise und Maßstäblichkeit an die Gebäudestruktur des vorhandenen Stadtrandes an. Die wellenartige Struktur der vorhandenen Bebauung orientiert sich an den Höhenlinien und wird von den Neubauten in den Fluchten übernommen. So entsteht eine rhythmische Gliederung die sich durch das Plangebiet zieht. Der Entwurf gliedert sich in einzelne Wohnquartiere mit separater Erschließung und einem Wohnanger. Diese Quartiere werden untereinander durch ein Wohnwegenetz, die Haupterschließungs-Strasse und die öffentlichen Grünachsen sowie den Pocket-park miteinander verbunden. Das städtebauliche Gerüst bilden dabei die Baufelder die sich streifenartigen entlang der Hanglage von Norden nach Süden entwickeln und modular aufgebaut sind. Durch ihre Bautiefe ist es jederzeit möglich die vorgeschlagenen Gebäudetypen in der Lage und Anzahl zu variieren. So ist man sich verändernden Rahmenbedingungen gegenüber flexibel und ermöglicht eine große Vielfalt in den einzelnen Quartieren. Die Höhenentwicklung wird in Nord-Süd Richtung zum Freiraum abgestaffelt. Mit dem Angebot von 1 ½-, 2- und 3-geschossigen Gebäuden sowie deren terrassenförmiger Abtreppung und den parzellierten Hausformen wird eine breite Palette für vielfältigen Wohnungsbedarf angeboten. Die zahlreichen Bauformen erlauben einen breiten Wohnungsmix bei guter Orientierung und Belichtung und bieten attraktive Wohn- und Lebensräume.